Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент на партер в Кръстова вада с усвоена тераса

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба260 000 €3 880 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и усвоена закрита тераса, осигуряваща допълнително пространство. Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, оборудвано с всички необходими електроуреди. Кварталът предлага добре развита инфраструктура с близост до метростанция, търговски център, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района