Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба152 847 €2 351 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОРА НА КОМПЛЕКС 'SOUTH END RESIDENCES'!!! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!Представяме на Вашето внимание НАЙ-НОВИЯ НИ ПРОЕКТ - ''SOUTH END 2'' на 200м.от бул.''Черни връх''182 между Южен Околовръстен път,''Парадайс МОЛ'' и на 350 метра от БЪДЕЩАТА МЕТРОСТАНЦИЯ!!!Състой се от ТРИ СГРАДИ с общо 270 апартамента 2,3,4-стайни. Сградите ще са част от затворен комплекс с богато озеленен двор с места за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и стрийт фитнес. Паркирането е решено с две подземни нива,в които ще има достатъчно на брой паркоместа и самостоятелни гаражи,както единични,така и двойни.Предвидено е място за велосипеди и лесен достъп до бул.''Черни връх''!!!Предложеният апартамент е ап.Ж-05 със следното разпределение:антре,дневна с бокс и трапезария, самостоятелна спалня,баня с тоалетна,склад и тераса-лоджия. ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ, ЕТАЖИ И ИЗЛОЖЕНИЯ!!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ,ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ, ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНИ АСАНСЬОРИ,ОКАЧЕНИ ФАСАДИ НА ''LAMINAM' И ФАСАДНИ МАЗИЛКИ. ОТОПЛЕНИЕТО ЩЕ Е НА ТОК С ИЗВОДИ ЗА КЛИМАТИЦИ! НАЙ-ВИСОК КЛАС АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА''RЕYNAЕRS ALUMINIUM''-ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! Може да разгледате и на www.southend.bg. За допълнителна информация 0886 535 972.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.