Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale152,847 €2,351 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment678 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОРА НА КОМПЛЕКС 'SOUTH END RESIDENCES'!!! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!Представяме на Вашето внимание НАЙ-НОВИЯ НИ ПРОЕКТ - ''SOUTH END 2'' на 200м.от бул.''Черни връх''182 между Южен Околовръстен път,''Парадайс МОЛ'' и на 350 метра от БЪДЕЩАТА МЕТРОСТАНЦИЯ!!!Състой се от ТРИ СГРАДИ с общо 270 апартамента 2,3,4-стайни. Сградите ще са част от затворен комплекс с богато озеленен двор с места за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и стрийт фитнес. Паркирането е решено с две подземни нива,в които ще има достатъчно на брой паркоместа и самостоятелни гаражи,както единични,така и двойни.Предвидено е място за велосипеди и лесен достъп до бул.''Черни връх''!!!Предложеният апартамент е ап.Ж-05 със следното разпределение:антре,дневна с бокс и трапезария, самостоятелна спалня,баня с тоалетна,склад и тераса-лоджия. ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ, ЕТАЖИ И ИЗЛОЖЕНИЯ!!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ,ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ, ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНИ АСАНСЬОРИ,ОКАЧЕНИ ФАСАДИ НА ''LAMINAM' И ФАСАДНИ МАЗИЛКИ. ОТОПЛЕНИЕТО ЩЕ Е НА ТОК С ИЗВОДИ ЗА КЛИМАТИЦИ! НАЙ-ВИСОК КЛАС АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА''RЕYNAЕRS ALUMINIUM''-ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! Може да разгледате и на www.southend.bg. За допълнителна информация 0886 535 972.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby