Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба164 916 €2 141 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красно село, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 77 кв.м, включваща тераса и складово помещение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до метростанция Красно село, което осигурява лесен достъп до центъра на града и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и комфортна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.