ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красно село с тераса и асансьор

СофияКрасно село

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба201 900 €2 884 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красно село, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Общата площ е около 70 кв.м, като жилището включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

изложение изток/запад/север
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.