Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с югоизточно изложение

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €2 672 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (15 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (15 имота) — 2 672 €/м² срещу 2 672 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Красна поляна 3 в София. Имотът е на 6-ти етаж от общо 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като дневната е с югоизточно изложение, а кухнята и спалнята са западно ориентирани. Към апартамента има и мазе с площ 2,5 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, а имотът е частично ремонтиран с PVC дограма и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с възможност за допълнително обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района