Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 2 на първи етаж

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба180 000 €2 812 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Красна поляна 2 в град София. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на първи жилищен етаж от общо осем. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., като няма информация за допълнителни удобства или ремонти. Локацията предлага бърз достъп до ключови обекти като Холидей парк, 123 СУ и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
добра локация
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.