Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale180,000 €2,812 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Красна поляна 2 в град София. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на първи жилищен етаж от общо осем. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., като няма информация за допълнителни удобства или ремонти. Локацията предлага бърз достъп до ключови обекти като Холидей парк, 123 СУ и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до парк
добра локация
тухлено строителство

Cons

партер
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.