ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба140 000 €2 295 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, отделна спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което позволява преустройство в тристаен.

Сградата е панелна от 1970 г., с работещ асансьор и реновиран вход, а апартаментът е с юг/северно изложение и включва прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училище и магазин BILLA, осигуряваща добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки практичност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.