ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба320 000 €2 424 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, излаз на голяма тераса, светла непреходна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е санирана с висок клас топлоизолация, нова дограма и качествени врати; подменени са ВиК щрангове и ел. инсталация; отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до училище, хипермаркет и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на готовото си състояние и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
юг/изток изложение
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.