Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна с асансьор

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 31 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба215 000 €3 307 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (29 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (29 имота) — 3 307 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Красна поляна, град София.

Разпределение: 65 кв.м, включва входно антре, дневна, кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1968 г., апартаментът е на 5-ти етаж от общо 6 с наличен асансьор.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина и училище.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района