Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с допълнително складово пространство

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба110 000 €2 200 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (28 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 440 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Красна поляна 1, ул. Братин дол.
Разпределение: стая, кухня, антре, вестибюл, килер и тоалетна, с прилежащи таванско и избено помещение за съхранение.
Сградата е тухлена от 1958 г., санирана и поддържана; отоплението е с климатици, топлата вода от бойлер.
Локацията е спокойна и тиха, с удобен достъп до градски транспорт и близост до училища и детски заведения.
Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съотношение между площ и допълнителни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнително складово пространство
  • санирана сграда
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • антре
  • вестибюл
  • килер

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района