ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с мазе

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 000 €2 434 €/м²
Очакван наем574 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 717 €/м² срещу 2 558 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 в град София.

Разпределението включва стая, кухня, баня с тоалетна и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от общо шест, като строителната година не е посочена.

Локацията е тиха и предлага бърз достъп до булевард Вардар и удобства като магазини, аптеки и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
  • мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района