Продажба

Двустаен апартамент в Княжево с паркомясто и асансьор

СофияКняжево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба187 760 €2 289 €/м²
Очакван наем603 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 702 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Княжево, част от нова сграда с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва просторни помещения на втори етаж от общо седем, осигуряващи удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с топлоизолирана фасада и енергоефективна вентилация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Околността е спокойна, с богато озеленяване, детска площадка и възможност за паркиране в близост до имота.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района