ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба213 543 €2 703 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска947 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и има южно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса. Общата площ е 79 кв.м, като чистата жилищна площ е 65,02 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с акцент върху енергийната ефективност и качествени материали. Инсталациите са предвидени по проект, с монтирани ключове, контакти и външна блиндирана врата.

Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, разположен близо до Витоша и с добра транспортна връзка към центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района