ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба209 304 €2 718 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Княжево, част от модерен жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа и има южно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса с излаз от двете стаи. Площта на апартамента е 63,62 кв.м чиста площ.

Сградата е тухлена, с качествени материали и енергийно ефективна, оборудвана с асансьор и предвидена с подземен гараж. Инсталациите са по проект и са монтирани ключове, контакти и табло.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи с места за отдих. Локацията осигурява добра транспортна свързаност и близост до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с удобна локация и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня/тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района