ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба200 340 €2 707 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и изложение юг/запад.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса. Общата площ е 74 кв.м, от които 61,25 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с иновативни и енергийно ефективни материали, а апартаментът се предлага по БДС с монтирани инсталации и външна блиндирана врата.

Локацията осигурява бърза връзка с центъра на София и основни пътни артерии, в близост са търговски обекти и училища. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременен комплекс с удобства и добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
юг/западно изложение
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.