Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба163 525 €2 271 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Княжево, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня и балкон. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2028 година, оборудвана с асансьор и други удобства. Районът предлага спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра, близо до природата на Витоша. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и модерната сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.