Продажба

Двустаен апартамент в Княжево с тераса и южно изложение

СофияКняжево
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба173 000 €2 746 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 702 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в нов жилищен комплекс на бул. Цар Борис III в Княжево, София.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса тип градинска веранда.

Сградата е ново строителство от тухла с акцент върху енергийната ефективност и използване на качествени материали, предвидено е завършване през 2027 г.

Локацията предлага близост до Витоша, удобен достъп до градски транспорт и основни услуги, като комплексът е затворен с контрол на достъпа и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района