Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба275 000 €2 200 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА: ДВУСТАЕН ЮГОЗАПАДЕН АПАРТАМЕНТ КОЙТО МОЖЕ ДА СЕ ПРЕУСТРОЙ НА ТРИСТАЕН НА БУЛ ЦАР БОРИС III.АПАРТАМЕНТА МОЖЕ ДА БЪДЕ ФИНАНСИРАН С 85% ОТ СТОЙНОСТТА СИ. С ПРЕДСТОЯЩ АКТ 16.ИМОТА СЕ НАМИРА НА КОМУНИКАТИВНО МЯСТО В БЛИЗОСТ ДО TРАМВАЙНА СПИРКА,АВТОБУСНА СПИРКА, ХИПЕРМАРКЕТ, УЧИЛИЩЕ, ДЕТСКА ГРАДИНА .БЕЗПРОБЛЕМНО ПАРКИРАНЕ ОКОЛО СГРАДАТА. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: КОРИДОР,БАНЯ С ТОАЛЕТНА,ВСЕКИДНЕВНА С ТРАПЕЗАРИЯ, КУХНЯ, СПАЛНЯ И ГОЛЯМА ТЕРАСА.КЪМ ИМОТА ИМА МАЗЕ 4 КВ.М. ПРОДАВА СЕ НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ ТЕЛ:0889890200 или 0888242433

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.