Продажба+11% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Изгрев с югоизточно изложение

СофияИзгрев

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба420 000 €4 285 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и балкон, като има възможност за преустройство в 3-стаен.

Сградата е построена с тухлени материали и съвременни стандарти, предлага мазе и възможност за закупуване на гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, с добра градска инфраструктура и зеленина в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с възможност за персонализация и удобства в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.