Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev

Published: 5 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale420,000 €4,285 €/m²

Expected rent1,089 € /mo

Area

98 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,089 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 774 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и балкон, като има възможност за преустройство в 3-стаен.

Сградата е построена с тухлени материали и съвременни стандарти, предлага мазе и възможност за закупуване на гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, с добра градска инфраструктура и зеленина в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с възможност за персонализация и удобства в престижен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

предлага се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.