Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба359 900 €5 998 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Изгрев, София, построен през 2022 г. в тухлена сграда. Разположен е на 3-ти етаж от 6 с асансьор и включено подземно паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса тип лоджия, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно обитаване.

Сградата е нова, с луксозни общи части и е оборудвана с централно отопление (ТЕЦ) и климатици. Използвани са качествени материали и уреди от премиум марки.

Квартал Изгрев е престижен и зелен район с добра инфраструктура, близо до метростанция и административни центрове. В района има паркове, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района