Sale+56% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale359,900 €5,998 €/m²
Expected rent686 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 911 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Изгрев, София, построен през 2022 г. в тухлена сграда. Разположен е на 3-ти етаж от 6 с асансьор и включено подземно паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса тип лоджия, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно обитаване.

Сградата е нова, с луксозни общи части и е оборудвана с централно отопление (ТЕЦ) и климатици. Използвани са качествени материали и уреди от премиум марки.

Квартал Изгрев е престижен и зелен район с добра инфраструктура, близо до метростанция и административни центрове. В района има паркове, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby