Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент в Изгрев с паркомясто и асансьор

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба330 000 €5 500 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изгрев, в нова сграда от 2022 г. на трети етаж от пет.

Разпределение: антре, дневна с вградена кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон към дневната.

Сградата е тухлена с вентилируема фасада, топлоизолация и дървена дограма с четирисезонен стъклопакет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, има климатици за допълнителен комфорт.

Локацията е в урбанизиран район, близо до метростанция Жолио Кюри, с бърз достъп до основни пътни артерии и зелени площи като Борисова градина.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и лесен транспортен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района