Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale330,000 €5,500 €/m²
Expected rent686 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 778 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изгрев, в нова сграда от 2022 г. на трети етаж от пет.

Разпределение: антре, дневна с вградена кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон към дневната.

Сградата е тухлена с вентилируема фасада, топлоизолация и дървена дограма с четирисезонен стъклопакет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, има климатици за допълнителен комфорт.

Локацията е в урбанизиран район, близо до метростанция Жолио Кюри, с бърз достъп до основни пътни артерии и зелени площи като Борисова градина.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и лесен транспортен достъп.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby