Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба164 808 €2 168 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Черни връх в квартал Драгалевци, София. Разполага с функционално разпределение на 76 кв.м, включващо две стаи и удобства за съвременен живот. Сградата е тухлена, с предвидени енергийна ефективност и шумоизолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до основни пътни артерии и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.