Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale164,808 €2,168 €/m²

Expected rent787 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment731 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent787 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Черни връх в квартал Драгалевци, София. Разполага с функционално разпределение на 76 кв.м, включващо две стаи и удобства за съвременен живот. Сградата е тухлена, с предвидени енергийна ефективност и шумоизолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до основни пътни артерии и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.