Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с модерно строителство

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба149 310 €2 370 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Драгалевци, град София. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и складово помещение. Сградата е нова, с модерна конструкция и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г. Локацията е удобна, с близост до търговски центрове като Pearl Park, супермаркети и Ботаническа градина, както и с добър транспортен достъп и бърз изход към Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до търговски центрове
добър транспортен достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.