Продажба−9% под пазара

Мезонет с 3 спални в Драгалевци с частна градина

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба745 375 €2 501 €/м²
Очакван наем995 € /мес
Площ
298 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 298 кв.м. се намира в квартал Драгалевци, София. Имотът е разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва двуетажно жилище с просторна всекидневна с кухня и трапезария на първо ниво, както и две самостоятелни master спални с бани на второ ниво. Има и голяма тераса-градина с площ 90 кв.м.

Строителството е с тухлени материали, като са използвани естествени и устойчиви материали. Отоплението и охлаждането са с аеротермална система, има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха улица в полите на Витоша, с лесен достъп до центъра на София и близост до природата. Около имота преобладава нискоетажно застрояване и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с директна връзка с природата и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • частна градина
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района