Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026
Sale149,310 €2,370 €/m²
Expected rent787 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent787 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Драгалевци, град София. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и складово помещение. Сградата е нова, с модерна конструкция и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г. Локацията е удобна, с близост до търговски центрове като Pearl Park, супермаркети и Ботаническа градина, както и с добър транспортен достъп и бърз изход към Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до търговски центрове
  • добър транспортен достъп
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • складово помещение

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby