Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба151 900 €2 411 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 900 €

146 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
151 900 €▲ 5 900 € (4%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с антре, склад, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и трапезарна част, спалня. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в нова тухлена сграда с асансьор, строителство 2026 година. Височината на таваните е 2.90 м, което допринася за усещане за простор. Отоплението е на ток, а има възможност за закупуване на паркоместа. Локацията е в близост до планината Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и околностите. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансьор
нова тухлена сграда

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.