Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 6 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale151,900 €2,411 €/m²

Expected rent794 € /mo

Area

63 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 5,900 €

146,000 €6 June 2026Първоначална цена
151,900 €▲ 5,900 € (4%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с антре, склад, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и трапезарна част, спалня. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в нова тухлена сграда с асансьор, строителство 2026 година. Височината на таваните е 2.90 м, което допринася за усещане за простор. Отоплението е на ток, а има възможност за закупуване на паркоместа. Локацията е в близост до планината Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и околностите. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
асансьор
нова тухлена сграда

Cons

последен етаж
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.