Продажба +6% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

София Докторски паметник
Публикувано: 23 Апр 2026 · Обновено: 28 Май 2026
Продажба 395 000 € 6 269 €/кв.м
Очакван наем 1 003 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 003 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
детска стая
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
обновени инсталации
Недостатъци
етаж 2 от 5
строителство от 1970 г.

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в район Докторски паметник, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, детска стая, два балкона, мокро помещение и баня с тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г., с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а ВиК и електроинсталациите са обновени. Районът е с добра инфраструктура, близо до паркове, университет и културни институции, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да предложим на Вашето внимание двустаен апартамент до БНТ, който може да бъде издаден напълно обзаведен или в сегашното състояние. Ако желаеш жилище по свой вкус, но нямаш нерви за ремонти това може да е идеалното решение за теб.

📍 Районът е сред най-желаните за живеене в столицата, известен със спокойната си атмосфера, историята и красивата архитектура. На пешеходно разстояние се намират Докторската градина, парк Заимов , Софийският университет и множество културни и образователни институции. В близост ще откриете разнообразие от уютни ресторанти, кафенета, галерии и бутикови магазини. Районът е отлично свързан с останалата част на града чрез ключови булеварди и метростанция.

🏢 Сградата е масивно тухлено строителство с отлично поддържани общи части и контролиран достъп. Състои се от 4 етажа и е ситуирана на ъгъла ул. Шейново и ул. Сан Стефано.

🔑 Апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 5 и е с площ от 63 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, детска стая, два балкона, мокро помещение и баня с тоалетна. Имотът е с югоизточно и северозападно изложение, което осигурява приятна светлина през целия ден. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а ВиК и електроинсталациите са изцяло нови. Жилището може да бъде издадено напълно завършено, предоставяйки отлична възможност за бъдещия собственик да се наслади на нов и стилен интериор. Високи тавани и функционално разпределение.

🤝7Estate предлага преференциални условия за кредитиране и гъвкаво юридическо съдействие в процеса на услугата. Държим на коректността в отношенията, изграждайки дългосрочна връзка с нашите клиенти и партньори. На линия сме за активно сътрудничество с колеги по всички наши оферти!
тел. за контакт: 087 997 1414;
Номер на оферта: 328

Приблизителна локация