Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба420 000 €6 666 €/м²

Очакван наем1 547 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в район Докторски паметник, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, детска стая, два балкона, мокро помещение и баня с тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г., с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а ВиК и електроинсталациите са обновени. Районът е с добра инфраструктура, близо до паркове, университет и културни институции, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
обновени инсталации

Недостатъци

етаж 2 от 5
строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.