SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 23 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale420,000 €6,666 €/m²
Expected rent1,110 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 753 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в район Докторски паметник, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, детска стая, два балкона, мокро помещение и баня с тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г., с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а ВиК и електроинсталациите са обновени. Районът е с добра инфраструктура, близо до паркове, университет и културни институции, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • обновени инсталации
Cons
  • етаж 2 от 5
  • строителство от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby