Продажба

Двустаен апартамент в Докторски паметник с високи тавани

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба350 000 €5 555 €/м²
Очакван наем994 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота) — 5 555 €/м² срещу 5 977 €/м².

Двустаен апартамент в град София, кв. Докторски паметник, разположен на тиха и зелена улица.
Имотът разполага с просторни помещения и високи тавани, което позволява различни интериорни решения за жилище или офис.
Сградата е тухлена, с класически архитектурни детайли и характер на стара софийска сграда.
Локацията е сред най-желаните в София, близо до парк Докторска градина, университет и дипломатически представителства.
Подходящ е за хора, търсещи престижен адрес и функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 994 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района