Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik

Published: 2 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale275,000 €4,583 €/m²

Expected rent747 € /mo

Area

60 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 473 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Оборище, близо до парк Заимов и метростанция Театрална.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и без асансьор, а апартаментът е на 5-ти от 6 етажа. Подобренията включват сменена дограма Kommerling и подменена електроинсталация.

Локацията е удобна с лесен достъп до ключови булеварди, обществени транспортни връзки и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране във вътрешен двор.

Pros and cons

Pros

паркомясто във вътрешен двор
южно изложение
високи тавани
близо до парк и метро

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.