Продажба−33% под пазара

2-стаен апартамент на партер в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба229 900 €4 180 €/м²

Очакван наем1 110 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 110 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Докторски паметник.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, преходни стаи. Южно изложение.

Сградата е монолитна с контрол на достъпа и поддържани общи части. Жилището е на партерен етаж и е построено през 1970 г., с тухлено строителство.

Локацията е близо до Докторска градина, Софийски университет, градски транспорт, училища и детски градини.

Подходящ за инвестиция и отдаване под наем, с възможности за освежаване и преустройства, съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
контрол на достъпа
близо до парк
функционално разпределение

Недостатъци

партер
преходни стаи
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.