ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент на партер в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба310 000 €6 200 €/м²
Очакван наем1 110 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 110 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в район Докторски паметник, град София. Имотът е с площ от 50 кв.м и се намира на партерен етаж в тухлена сграда с общо 5 етажа.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и изглед към тих вътрешен двор, което осигурява спокойствие. Жилището е обзаведено и готово за ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, в добро състояние, без данни за нужда от ремонт, с осигурени основни комуникации.

Районът е сред предпочитаните в София, с близост до зелени площи, културни обекти и централни институции, което гарантира удобство и достъпност.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за стабилен доход и лесна отдаваемост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тих вътрешен двор
  • готов за ползване
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • апартамент 50 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района