Продажба

Двустаен апартамент на партер в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €5 800 €/м²
Очакван наем994 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота) — 5 800 €/м² срещу 5 977 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в район Докторски паметник в град София. Разпределението включва преходни стаи, което може да ограничи гъвкавостта при обзавеждане. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа. Локацията е тиха улица, близо до паркове, метростанция и университет, което осигурява удобства и възможности за градски живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 994 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района