Продажба+23% над пазара

2-стаен апартамент в Докторски паметник с ремонтиран вид

СофияДокторски паметник
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба321 000 €7 642 €/м²
Очакван наем1 110 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 110 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Докторски паметник, ул. Сан Стефано.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, построена през 1939 г., с тухлено строителство, а жилището е на 3-ти етаж от 5 и е с основен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, като има и климатик.

Локацията е централна, близо до паркове, метростанции и образователни институции, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района