Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 4 July 2026 Updated: 7 August 2026
Sale321,000 €7,642 €/m²
Expected rent1,110 € /mo
Area
42 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Докторски паметник, ул. Сан Стефано.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, построена през 1939 г., с тухлено строителство, а жилището е на 3-ти етаж от 5 и е с основен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, като има и климатик.

Локацията е централна, близо до паркове, метростанции и образователни институции, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • централна локация
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby