Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale754,000 €7,180 €/m²
Expected rent1,110 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,345 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, район Докторски паметник, на ул. Велико Търново. Има площ от 105 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда от 1930 г. със запазени общи части. Разпределението е функционално с две основни стаи, включително спалня и дневна с южно изложение. Височината на таваните е 280 см, което допринася за усещане за простор. Сградата е тухлена, без асансьор, но с изградена домофонна система. Вътрешното състояние включва подменена електроинсталация и ВиК, сменена ПВЦ дограма и качествени настилки - паркет и гранитогрес. Районът е емблематичен и съчетава аристократичен стил с модерна градска среда. Имотът е подходящ за живеене с необходимост от освежителен ремонт според предпочитанията на новите собственици.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • високи тавани
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby