Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба245 000 €2 500 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в района на Център. Жилището е с площ от 98 кв.м, включително просторна тераса и мазе. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и западно изложение, което осигурява естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и етаж 5 от 6. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за персонализирано обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
качествена тухлена конструкция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.