Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale245,000 €2,500 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

98 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 341 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в района на Център. Жилището е с площ от 98 кв.м, включително просторна тераса и мазе. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и западно изложение, което осигурява естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и етаж 5 от 6. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за персонализирано обзавеждане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
качествена тухлена конструкция

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.