Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба241 800 €2 600 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.9% · 41 800 €

200 000 €7 Март 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 10 000 € (5%) 12 Март 2026Намаление на цената
241 800 €▲ 51 800 € (27.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 2460
Ара Естейт предлагам на вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда, разположена в близост до долната част на ул. Г.С. Раковски. Апартаментът е с обща площ от 93 кв.м, и се намира на 5 етаж етаж от общо 5 етажи в сградата.

Характеристики на имота:

Просторна всекидневна с кухненски бокс
Една спалня
Баня с тоалетна
Тераса с хубава гледка
Висококачествено строителство с модерни материали
Склад
Предимства на сградата:

Ново строителство с висококачествена тухлена конструкция
Енергийно ефективни решения за отопление и изолация
Асансьор
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Разположена на тиха и спокойна улица, близо до магазини, училища и спирки на градския транспорт
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра възвръщаемост.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.