Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 043 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN`S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме ви просторен, слънчев двустаен апартамент с мазе в малка бутикова сграда от 11 апартамента със застроена площ 66,79м2 и обща площ от 92,53м2

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата за 36 000евро.

Имотът разполага с големи прозорци и допринасят за добрата осветеност на помещенията. Дограмата е висок клас, с троен стъклопакет и прекъснат термомост, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията на сградата се характеризира с развита транспортна, социална, търговска и културна инфраструктура, които са ключов елемент при избора на жилище. Сградата се намира в един от перспективните столични райони в широкия градски център. Близостта до мрежата на метрото, както и преминаващите по периферията на квартала автобусни, тролейбусни и трамвайни трасета на масов градски транспорт превръщат района в отлично място за живеене, с осигурени бързи връзки с централни и тангенциални части от града.

Предимства на имота:

• Сградата се намира на добре благоустроена, озеленена и спокойна част на ул. Тимок .

• Високо качество на строителство и довършителни работи. Висок клас на енергийна ефективност.

• Просторни и слънчеви пространства, панорамни прозорци

Въвеждането в експлоатация на сградата се планира към лятото на 2026г.

Оферта 13616

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.