Sale−38% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale190,000 €2,043 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

93 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN`S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме ви просторен, слънчев двустаен апартамент с мазе в малка бутикова сграда от 11 апартамента със застроена площ 66,79м2 и обща площ от 92,53м2

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата за 36 000евро.

Имотът разполага с големи прозорци и допринасят за добрата осветеност на помещенията. Дограмата е висок клас, с троен стъклопакет и прекъснат термомост, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията на сградата се характеризира с развита транспортна, социална, търговска и културна инфраструктура, които са ключов елемент при избора на жилище. Сградата се намира в един от перспективните столични райони в широкия градски център. Близостта до мрежата на метрото, както и преминаващите по периферията на квартала автобусни, тролейбусни и трамвайни трасета на масов градски транспорт превръщат района в отлично място за живеене, с осигурени бързи връзки с централни и тангенциални части от града.

Предимства на имота:

• Сградата се намира на добре благоустроена, озеленена и спокойна част на ул. Тимок .

• Високо качество на строителство и довършителни работи. Висок клас на енергийна ефективност.

• Просторни и слънчеви пространства, панорамни прозорци

Въвеждането в експлоатация на сградата се планира към лятото на 2026г.

Оферта 13616

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.