ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 14 Август 2026

Продажба255 400 €2 837 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме в продажба двустаен апартамент в централната част на гр.София.
Малка сграда с общо 30 апартамента.Акт 16

Уникална конструкция напрегнати плочи без подпорни колони, с висока сеизмична устойчивост.
Подово отопление във всички помещения, включително баните.
Отопление и топла вода ТЕЦ.
Вградени структури Grohe, хигиенен смесител и линеен сифон в баните.
Изградени инсталации за климатици, интернет, телевизия и бойлер.
Инверторна мултисплит система Mitsubishi Heavy Industries (за ап. 1, 3 и 4).
Дограма Еtem Е75 троен стъклопакет, четири сезона, антрацит сиво, противовзломен обков.
Входна врата Intesa блиндирана, с възможност за управление чрез bluetooth или пръстов отпечатък.
Луксозни общи части мрамор по стълбищата, асансьор Orona (Испания), окачена каменна фасада, зидария Wienerberger.
Видеонаблюдение и видеодомофонна система с лицево разпознаване и управление през интернет.

Апартамент с уникална тераса
Двустаен апартамент с площ 83,72 кв.м., югозападно изложение. Разпределение: спалня, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, баня, коридор и тераса. Към имота има склад 7,74 кв.м. в сутерен и допълнителна тераса 189 кв.м. с настилка гранитогрес.

Виж оригиналната обява