SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 18 January 2026 Updated: 14 August 2026
Sale255,400 €2,837 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,133 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме в продажба двустаен апартамент в централната част на гр.София.
Малка сграда с общо 30 апартамента.Акт 16

Уникална конструкция напрегнати плочи без подпорни колони, с висока сеизмична устойчивост.
Подово отопление във всички помещения, включително баните.
Отопление и топла вода ТЕЦ.
Вградени структури Grohe, хигиенен смесител и линеен сифон в баните.
Изградени инсталации за климатици, интернет, телевизия и бойлер.
Инверторна мултисплит система Mitsubishi Heavy Industries (за ап. 1, 3 и 4).
Дограма Еtem Е75 троен стъклопакет, четири сезона, антрацит сиво, противовзломен обков.
Входна врата Intesa блиндирана, с възможност за управление чрез bluetooth или пръстов отпечатък.
Луксозни общи части мрамор по стълбищата, асансьор Orona (Испания), окачена каменна фасада, зидария Wienerberger.
Видеонаблюдение и видеодомофонна система с лицево разпознаване и управление през интернет.

Апартамент с уникална тераса
Двустаен апартамент с площ 83,72 кв.м., югозападно изложение. Разпределение: спалня, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, баня, коридор и тераса. Към имота има склад 7,74 кв.м. в сутерен и допълнителна тераса 189 кв.м. с настилка гранитогрес.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby